סקירת משרד האוצר: שוק הדיור מתקרר, אך הטבות מימון עדיין משפיעות

אסף עזרא, מנכ"ל מיטב מימון | 14.5.25

שוק הדיור מתקרר מעט, והרוכשים מעדיפים לרכוש עם הטבת המימון, לפני שלא ניתן יהיה לקבל את ההטבה.

משרד האוצר פירסם את הסקירה החודשית שלו לענף הנדל"ן,

ריכזנו כמה תובנות:

1. שוק הדיור מתקרר מעט מבחינת כמות עיסקאות, היקף העיסקאות במרץ, היה בחלק הנמוך מבחינת נתונים רב שנתיים.
2. הגבלות בנק ישראל עדיין לא משפיעות. 67% מהדירות שנרכשו במרץ, היו דירות 'על הנייר' עלייה של 5% ביחס לחודש קודם.
3. אחוז גבוה מהרכישה 'על הנייר היה בהטבת מימון, למרות הגבלת בנק ישראל. הסיבה - הגבלות בנק ישראל חלות בעיקר על פרויקטים חדשים, שבהם יש 25% שמקבלים מימון קבלנים ברכישת הדירה, מי שרכש מהקבלן, מיהר להשתמש בהטבה הזו.